Мы стали активнее покупать гаражи и машиноместа: 3 причины

Нетипичные события 2020 года подогрели спрос не только на жилую недвижимость, но и на гаражи.

Материалы по теме

По итогам 2020 года спрос на гаражи увеличился на 12% и на 11% — на машиноместа, такие данные приводит «Авито Недвижимость».

Одной из значимых причин оживления рынка купли-продажи гаражей и машиномест стала «гаражная амнистия», которую очень ждали многие пользователи. Соответствующий законопроект Госдума приняла (пока в первом чтении) 26 января текущего года. Документ вводит упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса — ранее их владельцы испытывали проблемы с легализацией своего статуса и сделками купли-продажи.

Принятые меры затронут порядка 3,5 миллиона объектов, если их собственники успеют оформить необходимые документы до 1 января 2026 года. Однако есть вероятность, что действие закона будет продлено бессрочно.

Однако основная причина роста спроса на гаражи и машиноместа — увеличение продаж на вторичном рынке автомобилей. При этом гаражные постройки часто используют в качестве подсобок, мастерских, складов и даже производственных помещений для малого бизнеса.

В условиях нестабильных экономических обстоятельств многие обратили внимание на гаражи и машиноместа — как выгодный способ вложения средств. В среднем по стране стоимость гаража по итогам года составила 250 000 рублей, а машиноместа — 600 000 рублей. Приобрести такую постройку могут многие россияне, в отличие от покупки квартиры.

Наиболее заметный потребительский бум в годовом выражении (2020-й к 2019-му) зафиксирован в Новосибирске (+30%) и Калининграде (+26%). Кроме того, весьма значительная положительная динамика наблюдалась в Кирове, Омске, Севастополе и Ульяновске, где спрос на гаражи за год вырос на 18%.

Самыми дорогими гаражами остаются железобетонные — в среднем 310 000 рублей за объект в 2020 году. Кирпичный гараж (именно этот тип стал самым востребованным у потенциальных покупателей — 57% в общей структуре спроса) обходился в 250 000 рублей, а металлический — всего в 80 000 рублей. На втором месте по популярности были железобетонные варианты (27%), а реже всего выбирали металлоконструкции (16%).

Самые дорогие гаражи в стране продаются в Сочи — в этом городе их средняя стоимость, по итогам 2020 года, составила 1,8 млн рублей. Это неудивительно — гаражные помещения в близи от моря часто переоборудуются в бюджетные апартаменты для туристов, что влияет на средние цены.

Материалы по теме

Рынок машиномест можно назвать менее масштабным, однако по стоимости он все же превосходит сегмент гаражей (средний показатель по России — 600 тысяч рублей за объект). В отдельных городах, например, в Челябинске и Ижевске, интерес покупателей за год к таким объектам увеличился примерно вдвое.

Наибольшей популярностью у покупателей машиномест в 2020 году пользовались подземные гаражи — 69% в общей структуре спроса, несмотря на самую высокую стоимость — 695 044 рублей за объект в среднем. Далее в рейтинге расположился многоуровневый паркинг, на который пришлось 23% спроса, такие машиноместа можно было приобрести примерно за 500 000 рублей. Реже россияне покупали места на крытых и открытых стоянках — 4% спроса, которые обходились в 360 000 рублей и 85 000 рублей в среднем, соответственно.

  • А что будет, если не регистрировать гараж? Об этом узнайте тут.

Фото: Depositphotos

Источник: «За рулём» — zr.ru/

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x